Casa nuova: prima di decidere l’acquisto, serve un buon progetto

Vedi un appartamento che ti piace ma non riesci a valutarne le potenzialità, né hai un’idea precisa dei costi di un’eventuale ristrutturazione. È il caso di farsi aiutare da un architetto, come hanno fatto i nostri lettori.

Ilaria e Giulio hanno trovato una casa interessante ma, non riuscendo da soli a valutare se sia un buon investimento, data la distribuzione per loro poco funzionale e le finiture vecchie, decidono di contattare tramite il sito di CasaFacile l’architetto CF style Marco D’Andrea.

I loro desideri? Due camere da letto (una matrimoniale con cabina armadio e una per le bambine) più uno studio che, in futuro, possa diventare terza stanza da letto; 3 bagni, un’ampia zona giorno. Allo stato attuale sull’ingresso si affaccia, attraverso un mini disimpegno, un bagno-lavanderia, poi si passa nel corridoio che distribuisce una cucina fin troppo grande, il salotto, la sala da pranzo e, in fondo le due camere con bagno; a terra, piastrelle rovinate.

La soluzione

L’architetto propone di aprire il living sull’ingresso, la sala da pranzo diventa la cucina, visivamente in contatto con il soggiorno grazie a una parete vetrata: così si crea un unico ambiente molto fluido e luminoso. Al posto della vecchia cucina viene ricavata la camera matrimoniale, completa di piccolo bagno e cabina armadio en suite; il servizio accanto all’ingresso si ridimensiona, così come il disimpegno che, in parte, diventa ripostiglio. Tra le due camere (una stanza junior e uno studio già predisposto con librerie e armadio), si amplia il bagno esistente che ora ha una maxi vasca. Il pavimento si rinnova con una microresina colorata. E visto il preventivo dei lavori… hanno deciso di acquistare!

BUDGET*

  • Allestimento cantiere €1.500
  • Demolizione tramezzi, pavimenti, rimozione rivestimenti bagno e cucina, 7 porte e cucina €1.850
  • Costruzione massetto bagni, pareti e opere in cartongesso, ribassamento corridoio, realizzazione intonaci e rasatura €7.250
  • Realizzazione pavimento in microresina su pavimento esistente €12.700
  • Posa rivestimenti in grès €1.050 Posa battiscopa €850
  • Nuovo impianto idrosanitario con ass. muraria e impianto di condizionamento canalizzato €11.500
  • Nuovo impianto elettrico con quadro e motorizzazione tapparelle €8.500
  • Tinteggiatura €3.500
  • Fornitura e posa finestre e porta blindata €7.500

Totale (iva esclusa) €56.200

 

*il preventivo si riferisce a questo progetto; l’immobile si trova a Milano

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