Risponde Pietro Tasca, titolare di Amministrazioni Tasca: «No, non è possibile. Lo ha ribadito la Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 16934/2023. Questo perché i pianerottoli sono considerati spazi comuni, destinati al passaggio e non a usi esclusivi. La loro funzione principale è collegare i vari piani dell’edificio, garantendo a tutti i condòmini un transito sicuro e agevole.

L’articolo 1102 del Codice civile stabilisce che ogni condòmino può usufruire delle parti comuni, a patto che non ne modifichi la destinazione d’uso e non limiti il diritto degli altri condòmini di utilizzarle.

L’occupazione del pianerottolo con mobili violerebbe entrambi i principi, perché il pianerottolo verrebbe usato come spazio privato e non più di passaggio e perché ostacolerebbe il transito.

Pertanto, anche se i vicini di piano sono d’accordo, l’installazione di mobili sul pianerottolo è vietata.

Solo l’assemblea condominiale può autorizzare, con voto unanime, un uso diverso dello spazio rispetto alla sua funzione originaria. Via libera, invece, per gli oggetti piccoli (un vaso o un portaombrelli) o a collocazioni temporanee».